بہار میں زمین رجسٹری میں کاتب کا کردار ختم پیسہ اور وقت دونوں کم ہوں گے خرچ

(تر ہت نیوز ڈیسک)
نتیش حکومت نے زمین کی رجسٹری کی سمت میں بڑی تبدیلی کی ہے۔ ریاستی حکومت نے زمین کی رجسٹری سے کاتب کے کردار کو ختم کر دیاہے۔ اب جو لوگ زمین خریدتے اور بیچتے ہیں وہ خود نمونہ ڈیڈ بھر کر اس کا رجسٹریشن کروا سکتے ہیں۔ رجسٹری آفس میں زمین کے فلیٹس کی رجسٹری میں کاتب کا کردار ختم ہو جائے گا۔ اب ریاست کے 125 رجسٹریشن دفاتر میں ماڈل ڈیڈ کے ذریعے 20 فیصد رجسٹری کو لازمی قرار دیا گیا ہے۔ آنے والے وقت میں اسے 100 تکبڑھانے کا منصوبہ ہے۔ اب سے لوگوں کے لیے زمین یا کسی اور قسم کی جائیداد کا اندراج کروانا آسان ہو جائے گا۔ آپ کو کاتب کے نام پر استعمال ہونے والی رقم یا دفتری اخراجات سے آزادی ملے گی۔ لوگ ماڈل ڈیڈ کو بھر کر خود کو رجسٹر کروا سکتے ہیں۔ عام طور پر، کاتب رجسٹریشن آفس میں ڈیڈ رجسٹر کروانے کے لیے 2 سے 5 ہزار روپے وصول کرتا ہے۔ سال 2021-22 میں تقریباً 12 لاکھ ڈیڈ رجسٹر کیے گئے ہیں۔ رجسٹریشن ڈیپارٹمنٹ کے اس اقدام سے، کاتب کی مدد کے بغیر آپ ڈیڈ خود تیار کر کے رجسٹر کروا سکتے ہیں۔ اس کے لیے ایک طرف ضلعی رجسٹریشن دفاتر میں ہیلپ ڈیسک قائم کیے گئے ہیں۔ ساتھ ہی اس کے لیے ماڈل ڈیڈ کو رجسٹریشن ڈیپارٹمنٹ کی ویب سائٹ پر بھی اپ لوڈ کر دیا گیا ہے۔ ماڈل ڈیڈ، اکاؤنٹ، کھیسرا اور نام پتہ وغیرہ رجسٹریشن سے متعلق بنیادی معلومات کو بھر کر رجسٹریشن کے لیے دستاویزات تیار کی جا سکتی ہیں۔

عام لوگوں کی سہولت کے لیے رجسٹریشن ڈیپارٹمنٹ کی ویب سائٹ http:nibandhan.bihar ہے۔ ہندی، انگریزی اور اردو میں ماڈل ڈیڈ کو gov.in/modeldeed پر اپ لوڈ کیا گیا ہے۔ اسے ڈاؤن لوڈ کرکے، کوئی بھی اسے بغیر کسی مدد کے بھر سکتا ہے۔ یعنی کاتب کی مدد کے بغیر عام لوگ دستاویزات خود تیار کر سکتے ہیں۔ رجسٹریشن کے لیے لوگوں کی حوصلہ افزائی اور مدد کے لیے رجسٹریشن دفاتر میں ہیلپ بوتھ بھی کھولے گئے ہیں۔ محکموں کی ایک بڑی تعداد نے ماڈل ڈیلز پر رجسٹریشن کے لیے رجسٹری آفس کو آپریٹرز کے ساتھ کمپیوٹر فراہم کیے ہیں۔ آن لائن رجسٹریشن کی حوصلہ افزائی کے لیے اسٹامپ ڈیوٹی کی رقم میں ایک فیصد یا زیادہ سے زیادہ دو ہزار روپے کی چھوٹ بھی دی جاتی ہے۔

کاتب یونین حکومت کے اس فیصلے کی مخالفت کر رہے ہیں۔ بہار دستاویز نویس یونین کے صدر ادے کمار سنہا نے کہا کہ ماڈل ڈیڈ پر رجسٹریشن کروانے کے عمل سے بروکریج کی حوصلہ افزائی ہوگی۔ اس وقت رجسٹری کا ڈیڈ لکھنے والوں کو دستاویز پر لائسنس نمبر اور دستخط کرنا پڑتا ہے۔ بعد میں اگر رجسٹری میں کوئی غلطی ہو تو پکڑی جاسکتی ہے۔ دوسری طرف حکومت کا موقف مختلف ہے۔ حکومت کے مطابق ماڈل ڈیڈ پر رجسٹریشن کروانے سے لوگوں کا وقت اور پیسہ دونوں کی بچت ہوگی۔ لوگ ماڈل ڈیڈ کو بھر کر اور سٹیمپ ڈیوٹی جمع کر کے اپنی سہولت کے مطابق رجسٹریشن کا وقت بھی طے کر سکتے ہیں۔ رجسٹریشن آفس میں صبح سے لائن میں کھڑے ہونے کی ضرورت نہیں ہوگی۔